首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 北京房屋租賃合同需要注意

北京房屋租賃合同需要注意

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 875人看過

北京市房屋租賃合同的注意事項(xiàng)：

（1）從防止合同糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度出發(fā)，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。但根據(jù)我國《合同法》的基本精神，如果當(dāng)事人沒有簽訂書面租賃合同，房屋租賃事實(shí)確實(shí)發(fā)生，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，當(dāng)發(fā)生合同糾紛時，只要有證據(jù)證明，人民法院可以無書面合同為由不予受理合同糾紛。除了合同的一般條款外，一般來說，還應(yīng)該有這樣的條款：1。房屋租賃期限應(yīng)當(dāng)約定。具體包括房屋交付期、租金交付期和租賃開始時間。2房屋租賃的目的應(yīng)當(dāng)約定。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得將出租房屋用于違法犯罪活動。三。房子的租金應(yīng)該商定。一般來說，房地產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。承租人支付的，應(yīng)當(dāng)從租金中扣除。如果雙方共用同一水表、電表、煤氣表，雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用分?jǐn)偟姆绞交虮壤?房屋租賃期間的修繕責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定。一般來說，房屋外部結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備的維修是出租人的責(zé)任，房屋內(nèi)部裝修是承租人的責(zé)任，但如果有協(xié)議，也可以由出租人負(fù)責(zé)。以上條款在房屋租賃中容易引起爭議，應(yīng)當(dāng)明確。（3）房屋租賃雖然是一種民事法律行為，但為了加強(qiáng)國家對房屋租賃的管理，我國《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定，房屋租賃合同簽訂后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記。通過以上介紹，相信您對北京市房屋租賃合同中需要注意的事項(xiàng)有了一定的了解。不過，如果你在生活中遇到復(fù)雜的情況，建議你可以到律霸網(wǎng)上咨詢律師。根據(jù)你的需要，會有專業(yè)的律師來幫助你。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論