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寧波
什么是退房程序
退房的申請程序是什么很多人為了買房費(fèi)盡心思，卻發(fā)現(xiàn)房子不盡如人意，原來退房比買房難。在這個(gè)開發(fā)商手段層出不窮的時(shí)代，退房也不是什么新鮮事。退房申請流程是什么？
1。在什么情況下我可以退房？1開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約（三個(gè)月以上）；2。開發(fā)商未經(jīng)授權(quán)的設(shè)計(jì)。房屋實(shí)測面積與合同約定面積不一致的。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。買受人未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證的。房子的產(chǎn)權(quán)不清楚。首先要注意兩個(gè)重要問題：一是買受人應(yīng)當(dāng)終止何種合同；二是這些合同的終止順序。當(dāng)購房者和開發(fā)商就退房問題達(dá)成協(xié)議時(shí)，有兩個(gè)合同需要終止：一個(gè)是購房者和開發(fā)商之間的銷售合同，另一個(gè)是購房者和銀行之間的貸款合同。辦理退房手續(xù)，首先購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，退房通知可以采取掛號信、傳真、電話等形式。開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)退還購房人已支付的全部房款，并負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續(xù)。在上述手續(xù)或文件簽署前，開發(fā)商應(yīng)更換購房人，購房人每月向銀行支付貸款本息。三。開發(fā)商將把所有房款退還給購房者，并辦理相關(guān)還款手續(xù)。買房不容易。退房就更難了。了解國家相關(guān)法律法規(guī)，對于消費(fèi)者來說，可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。在辦理退房手續(xù)的過程中，我們一定要盡量減少損失。退房時(shí)，我們不能忘記保險(xiǎn)手續(xù)。另外，最好在房產(chǎn)證下來之前退房，這樣會比較容易。
我希望我能幫助您了解退房申請程序的內(nèi)容。如果你的情況比較復(fù)雜或特殊，小編建議你到珞巴網(wǎng)上咨詢律師，律師會給你提供更專業(yè)的答案。祝你生活愉快！你知道嗎
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簡介:
張建松律師，濟(jì)南市歷城區(qū)優(yōu)秀律師，工作經(jīng)歷豐富:擁有律師執(zhí)業(yè)證、拍賣師執(zhí)業(yè)資格證、土地招拍掛主持人證、拍賣行業(yè)從業(yè)資格證、演出經(jīng)紀(jì)資格證等職業(yè)資格證書。張建松律師擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，長期從事民商事領(lǐng)域、建筑工程領(lǐng)域、婚姻家事領(lǐng)域的律師服務(wù)工作，對拍賣行業(yè)、土地招拍掛程序、招投標(biāo)程序、文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。 張建松律師目前執(zhí)業(yè)于山東泰祥律師事務(wù)所。
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