無論財產是否經過公證，都是一人所有，另一人所有。夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房產登記在首付支付人名下的，離婚時雙方協議辦理不動產。什么是婚前財產（1）婚前個人的合法收入。如工資、獎金、生產經營所得、知識產權所得、財產、資本所得和其他合法的繼承、捐贈所得。（二）婚前一方取得的財產權。如果一方婚前取得預售房屋產權，并全額支付房價款，婚后將實際取得房屋所有權。（3） 婚前財產的果實。包括婚前個人財產孳息和婚后個人財產孳息。（4）婚前，一方以貨幣和權益的形式存在，婚后則以另一種財產形式出現。比如，一方婚前的個人儲蓄，婚后購買的有形財產，權益變成了金錢，這只是財產價值的原始形態(tài)發(fā)生了變化，其價值從婚前開始，應認定為一方的個人財產?；榍笆褂脗€人財產從事投資、婚后經營，或婚后獲得分紅，應認定為夫妻共同財產。

什么是公共屬性

1。工資和獎金。

這里的“工資和獎金”應該從廣義上理解，一般指工資性收入。目前，我國職工的基本工資只是個人收入的一部分。除了基本工資，還有各種形式的補貼、獎金、福利等，甚至還有一定范圍的實物分配，這些加在一起就構成了員工的個人收入。當然，在一些現代企業(yè)或外資企業(yè)中，也有一定比例的高工資、高收入，甚至還有年薪、股票期權等，這些收入屬于工資性收入，屬于夫妻共同財產的范圍。

2。生產經營所得。

這里的“生產經營收入”不僅包括農民的生產勞動收入，還包括工業(yè)、服務業(yè)、信息業(yè)等行業(yè)的生產經營收入。隨著市場經濟的發(fā)展，越來越多的人買賣股票、債券，投資公司、企業(yè)，許多人依靠自有資金或募集資金創(chuàng)辦公司、企業(yè)。這些人成為了大量資金的擁有者，營業(yè)收入豐厚。這些營業(yè)收入也屬于夫妻共同財產。

3。知識產權是一種知識成果權。它既是一種財產權，又是一種人身權。它具有很強的個人性，離不開個人。一方婚后取得的知識產權為一方專有，僅由權利人行使。作者配偶無權在作品上簽名，也不能決定作品是否發(fā)表。但是，知識產權產生的經濟利益屬于夫妻共同財產。比如，發(fā)表作品的稿費和轉讓專利的轉讓費屬于夫妻共同財產。繼承或者贈與取得的財產，但遺囑或者贈與合同中只屬于夫妻的財產除外。

5。其他應當共同所有的財產。（一）一方個人財產投資所得；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老金、破產安置補償金。

根據上述介紹，婚前取得的財產也歸一方所有，無需公證。相信通過閱讀以上介紹，您會對婚前財產的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎