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政府如何避免以低價簽訂非法征地合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 812人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),政府違法征收土地時,被征收人可以拒絕征收土地,并向上級政府報告,或提起行政訴訟,以維護(hù)自身利益?!吨腥A人民共和國土地管理法》第七十六條:未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃,擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)限期拆除違法占用的土地,并將新建的建筑物和其他設(shè)施恢復(fù)原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款。對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

如果占用的土地超過批準(zhǔn)的數(shù)量,多余的土地將被視為非法占用土地。第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者弄虛作假,非法占用土地建造房屋的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,以非法占用土地論處。在征地補(bǔ)償安置中應(yīng)該聽取什么意見。區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指地方政府根據(jù)《土地管理法》和地方土地管理法規(guī)確定的某一區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因為《土地管理法》只規(guī)定了被征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。同時,授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市參照被征收耕地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),確定其他土地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),確定被征收土地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在實踐中,根據(jù)《土地管理法》的授權(quán),各省、自治區(qū)、直轄市在制定地方土地管理法規(guī)時,基本確定了本省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),自治區(qū)、直轄市。區(qū)域土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是針對一個相對特定的區(qū)域,直接關(guān)系到該區(qū)域農(nóng)民的切身利益。因此,起草或修改時應(yīng)舉行聽證會。制定或者修改區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的聽證會,由省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門組織;聽證會由當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)授權(quán)市、縣政府制定區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的市、縣國土資源部門組織。組織聽證時,國土資源部門向社會發(fā)出聽證通知,全區(qū)符合條件的農(nóng)民均可申請或推選代表參加聽證。聽證筆錄應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證筆錄制作,區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報批時應(yīng)當(dāng)附聽證筆錄。2征地項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案制定聽證會。擬建征地項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案是指具體征地項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。與《區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》完全不同。前者是涉及特定當(dāng)事人的方案,后者是適用于某一領(lǐng)域但不特定于特定當(dāng)事人的規(guī)定。在實際工作中,征地項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案一般由市縣國土資源部門制定。因此,征地項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案聽證會由市縣國土資源部門組織。市、縣級國土資源部門在制定征地項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案報批前,應(yīng)當(dāng)告知被征地土地承包經(jīng)營權(quán)人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組等有權(quán)請求聽證的其他人,并根據(jù)其申請組織聽證。聽證期間應(yīng)當(dāng)制作聽證筆錄,并在征地項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案報批時附聽證筆錄。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,政府違法征收土地時,被征收人可以拒絕征收土地,并向上級政府報告,或者提起行政訴訟,以維護(hù)自身利益。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)系十余年,一直在體制內(nèi)從事法律工作,近幾年轉(zhuǎn)戰(zhàn)律師行業(yè),擅長代理民商事糾紛、刑事案件。

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