（1） 貨幣補(bǔ)償

補(bǔ)償補(bǔ)貼總額=征收的房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償+搬遷補(bǔ)貼+其他補(bǔ)貼

（2）房屋產(chǎn)權(quán)交易

1、產(chǎn)權(quán)交易用房

本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易用房位于北新安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)交易房屋為未來房屋，臨時(shí)安置期限為36個(gè)月。a區(qū)房屋為普通商品房，B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”的商品房。

2。補(bǔ)償補(bǔ)貼總額=征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)貼。產(chǎn)權(quán)交易房屋面積

被征收人可購買的產(chǎn)權(quán)交易房屋面積為征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：

（1）被征收房屋建筑面積的0.2倍小于10平方米的，按10平方米計(jì)算；

（2）同一人或者夫妻在項(xiàng)目范圍內(nèi)有兩套以上房屋的，被征收房屋建筑面積一并計(jì)算，一次只能享受10平方米；

（3）當(dāng)被征收房屋建筑面積+0.2倍被征收房屋建筑面積+10平方米較小時(shí)，允許購買房屋的最小單位面積本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交換房以產(chǎn)權(quán)交換房的最小單位面積為準(zhǔn)。不同地區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)不同。以北京市為例：

北京市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償政策

1，貨幣補(bǔ)償政策由房屋價(jià)值補(bǔ)償、綜合困難補(bǔ)助、平房，簡易房住房困難補(bǔ)助和住房困難家庭補(bǔ)助經(jīng)評估確定，并選擇貨幣補(bǔ)償政策的同時(shí)，被征收人可以申請購買定向安置房。產(chǎn)權(quán)交易政策應(yīng)按照“一對一”的標(biāo)準(zhǔn)和“先簽后選”的原則進(jìn)行。其中，被征收房屋為安置面積≥（原建筑面積15）×1.5的平房；被征收房屋為安置面積≥（原建筑面積10）×1.5的簡易房屋；被征收房屋為安置面積≥原建筑面積×1.5的成套房屋。

3。提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)政策

房屋征收決定公告規(guī)定的合同期限屆滿前簽訂合同，房屋按規(guī)定在10日內(nèi)搬遷交付的，按照房屋面積每平方米1萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)被征收房屋建筑面積。逾期未完成承包搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)，減為零。

項(xiàng)目合作獎(jiǎng)：對被征收房屋未進(jìn)入司法強(qiáng)制執(zhí)行程序的被征收人或公房承租人，按規(guī)定在10日內(nèi)完成合同并搬遷交付房屋的，給予10萬元的項(xiàng)目合作獎(jiǎng)。

以上知識是小編對“農(nóng)村棚改中如何合理補(bǔ)償土地和房屋，法律依據(jù)是什么”問題的回答。棚戶區(qū)改造時(shí)，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，當(dāng)事人可以委托律師處理補(bǔ)償事宜。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎