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寧波
用劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)與他人合作建房是否有效
《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第四十條：以土地使用權(quán)為條件，與他人共同建房、合資經(jīng)營(yíng)的，視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
土地使用權(quán)享有方以土地使用權(quán)作為投資，與他人合作建房，共建合同是土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的一種特殊形式。除共建審批手續(xù)外，還應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，合作建設(shè)合同無(wú)效。但雙方已實(shí)際履行合同的，或者房屋已基本完工，不存在其他違法行為的，以共建合同為有效，責(zé)令雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。從以上分析可以看出，以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，如果與他人合作建房，將視為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。只要出讓方能及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，就是有效的。如果有任何問(wèn)題，你可以咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過(guò)國(guó)家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，杭州市法律援助中心資源庫(kù)律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務(wù)所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務(wù)所，高級(jí)合伙人、副主任律師。 刑事辯護(hù)方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗(yàn)和人脈資源，曾合作或單獨(dú)辦理過(guò)多起刑事案件，其中有多起取保候?qū)?，緩刑案件以及死刑改判案件和公安撤銷案件。
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