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寧波
房屋拆遷補(bǔ)償程序
拆遷補(bǔ)償是指拆遷人按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋所有人給予的補(bǔ)償。房屋拆遷的補(bǔ)償過(guò)程是怎樣的？（1） 房屋拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證的內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。（3） 房屋拆遷管理部門和拆遷人要做好對(duì)被拆遷人和房屋承租人的宣傳和說(shuō)明。（4） 確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)違法建筑和超過(guò)審批期限的臨時(shí)建筑不予賠償。拆遷補(bǔ)償分為一般補(bǔ)償和特別補(bǔ)償兩種。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償、房產(chǎn)交易和結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。在特殊情況下，被拆遷人不能選擇進(jìn)行補(bǔ)償，或者只能進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者只能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換和差價(jià)結(jié)算。（五）拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（拆遷協(xié)議）。（6） 關(guān)于拆遷的裁決。（7） 強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人有義務(wù)就房屋拆遷的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)證據(jù)保全。你知道嗎
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