1、 拖欠居民拆遷款該怎么辦

征收部門未按征收補償協(xié)議約定支付拆遷補償款的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求征收部門支付征收補償款。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。其次，房屋拆遷補償方式（一）貨幣補償（一）貨幣補償（一）貨幣補償（一）是一種基于不同法律依據(jù)的補償。專業(yè)評估機構根據(jù)不同的法律依據(jù)對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，得出補償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機構根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產(chǎn)進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。

商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。

重置價格是指估價機構根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。

以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。產(chǎn)權置換又稱產(chǎn)權交易。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權置換。面積標準產(chǎn)權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權交換。產(chǎn)權置換可以分為兩種形式：

1。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權。

2。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權置換比例完成安置。上述知識是小編對相關法律問題的回答。征收部門未按照征收補償協(xié)議約定支付拆遷補償?shù)?，被征收人可以向法院提起訴訟，要求征收部門支付征收補償。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎