如果拆遷人具有法人資格，就必須簽訂拆遷協(xié)議，否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體不具備承擔(dān)法律責(zé)任能力而無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

2。合同的主要條款要明確

許多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。他們對(duì)如何約定合同的細(xì)節(jié)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容也不明確，給以后的履行過(guò)程帶來(lái)麻煩。首先，賠償總額和賠償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。如果出現(xiàn)廠房出租的情況，補(bǔ)償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)就顯得尤為重要，這涉及到雙方未來(lái)分割拆遷補(bǔ)償份額的確定。二是賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間和方式。三是安置房和安置用地的面積和具體位置，以及用地性質(zhì)。因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地的性質(zhì)是住宅，工商業(yè)也直接決定了土地的價(jià)值。

如果雙方在合同中沒(méi)有明確約定，在實(shí)際履行中很容易引起糾紛。第四，簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，賠償協(xié)議的內(nèi)容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的，必須明確約定以賠償協(xié)議為準(zhǔn)。二是房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需要公證？

（1）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：

<1?！毖a(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，可以向公證機(jī)關(guān)公證，并送房屋拆遷主管部門(mén)備案，“依法委托拆除房屋的，代理人是房屋拆遷主管部門(mén)，而補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，證據(jù)一般都要保存，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證對(duì)完善拆遷協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益具有重要意義，預(yù)防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序，保障房屋拆遷安置活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（二）拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人所在地的公證處提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。提供的材料包括：

1。公證申請(qǐng)表；

2。身份證明；法人應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明；受托人和管理人應(yīng)提交托管權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)資格證明；

3。代理人應(yīng)當(dāng)提交其身份證明、委托書(shū)或者其他代理資格證明（包括共有人的代理人），

委托行為不屬于公證機(jī)關(guān)管轄的，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托行為所在地公證處公證；

4；房屋拆遷需要變更的，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證。

5。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、使用證、現(xiàn)狀及登記表。

6。補(bǔ)償安置協(xié)議草案。

7。公證人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。（3） 房屋拆遷協(xié)議公證須知。房產(chǎn)所有人死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。

2。如果財(cái)產(chǎn)屬于共有，應(yīng)注意防止其他共有人的遺漏。按照規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。（四）符合下列條件的，由公證處出具公證書(shū)：

1。拆遷人和被拆遷人主體資格合格；

2。協(xié)議雙方的意圖是真實(shí)的；

3。本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)，符合法律、法規(guī)和規(guī)章；

4。認(rèn)證程序符合規(guī)定。不符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證，并在規(guī)定期限內(nèi)告知當(dāng)事人拒絕公證的理由。你知道嗎