一是維權(quán)導(dǎo)向。

相當(dāng)一部分被拆遷人認為，只有在最后不得不打官司的時候，才需要找律師。事實上，這種想法是錯誤的。事前預(yù)防比預(yù)防、搶救、補救更重要。在拆遷案件中，被拆遷人往往缺乏經(jīng)驗和專業(yè)知識，在與自己協(xié)商安置補償時不知道如何維權(quán)。然而，一些被拆遷人卻認為拆遷是政府行為，不能以個人能力來抗衡。他們不敢生氣，不敢開口，于是匆匆簽訂了賠償協(xié)議。結(jié)果簽了協(xié)議后，他們發(fā)現(xiàn)別人的賠償標(biāo)準(zhǔn)和自己的不一樣，有的甚至有很大差距。他們覺得自己被欺騙了，甚至被愚弄了。然后他們會采取一些激進的措施，比如先鬧事，再上法庭，有的甚至上法庭會發(fā)生流血沖突，往往無法維權(quán)，反而造成人身傷害，甚至違法，被關(guān)進監(jiān)獄。當(dāng)你失去自由的時候，你仍然不明白為什么當(dāng)你知道自己是合理的時候你會受到懲罰。拆遷律師有著長期的維權(quán)經(jīng)驗，明確拆遷程序和可能出現(xiàn)的問題，結(jié)合專業(yè)知識，在拆遷之初，他們會告訴被拆遷人在拆遷過程中應(yīng)該注意哪些問題，如何協(xié)商解決補償方式和數(shù)額、拆遷人需要提供哪些材料、哪些材料不能簽字等在權(quán)利行使過程中，被拆遷人將處于主動地位而不是被動挨打。這是律師在幫助搬遷群眾維權(quán)中最重要的作用。二是拆遷項目調(diào)查。“正當(dāng)目的、法定程序、合理補償”是拆遷的三項基本原則。如果目的不當(dāng)，程序違法，被拆遷人有權(quán)說不，但如何確定拆遷的合法性和正當(dāng)性，是需要專業(yè)律師調(diào)查才能得出結(jié)論的，而不是任由拆遷工作人員單方面宣傳，也不是自己的假設(shè)或道聽途說。通過相關(guān)部門的調(diào)查，律師可以搞清楚拆遷行為是否合法，這樣他們就知道從哪里開始維權(quán)。三是參與評估。

房屋拆遷評估是什么？拆遷如何評估？依據(jù)是什么？對評估報告有異議怎么辦？誰委托評估？誰來支付評估費用。評估結(jié)果是否合理？這些問題有的被拆遷人沒有考慮，有的被拆遷人考慮了，但不了解。有些人認為評估是由專業(yè)機構(gòu)進行的，所以他們應(yīng)該認可評估結(jié)果。然而，他們對結(jié)果并不滿意，于是赤裸裸地簽了協(xié)議，事后后悔不已。到那時，他們要么忍氣吞聲、埋怨，要么開始一條漫長的上訪之路。只有專業(yè)的律師才能給予正確的指導(dǎo)，律師才能提供相對客觀的賠償參考標(biāo)準(zhǔn)，從而避免過度收費行為和不必要的損失。第四，參與行政裁決。

拆遷人與被拆遷人未就補償安置達成協(xié)議的，一方可以請求行政裁決。此時，被拆遷方需要說明未能達成協(xié)議的事實和原因。

在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，協(xié)議仍未達成，被拆遷人仍不遷出拆遷范圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。在這個時候，會有一個裁決。對于這一裁決，被拆遷人也有救濟的權(quán)利和途徑，也需要律師的法律幫助。第五，賠償應(yīng)當(dāng)合理合法。

如何確定補償是否合理合法，是整個拆遷案件的重中之重。被拆遷人最期望的結(jié)果就是對補償結(jié)果滿意。有時，這種滿足感與市場相比，有的與其他被拆遷人的補償金額相比，有的與自己的期望相比。那么什么樣的結(jié)果才是合理合法的，律師可以憑借自己的經(jīng)驗和專業(yè)知識來決定是否達到依法拆遷補償?shù)哪康?。第六：談判?/P>

謀劃打贏千里之戰(zhàn)，毫無準(zhǔn)備的戰(zhàn)爭注定是慘敗的，這時律師通過前期的調(diào)查、研究，獲得了大量的第一手材料，然后掌握了與拆遷方的談判籌碼，然后用自己的經(jīng)驗和專業(yè)知識與對方進行談判，進退為主，能達到最滿意的談判效果。第七章復(fù)議和訴訟代理。盡管訴訟和復(fù)議是當(dāng)事人的權(quán)利，但決不是目的。只有知道訴訟的必要性，才能提起正當(dāng)?shù)脑V訟。如何起訴？起訴誰？起訴什么？都是非常專業(yè)的問題。更何況如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證答辯，如何把握重點等等。而律師可以自由使用，這樣訴訟維權(quán)就不再遙不可及。

在實踐中，拆遷中涉及的問題不僅是上述內(nèi)容，還可能與其他問題交叉。如果委托專業(yè)的拆遷律師，相信能幫助當(dāng)事人解決被拆遷人的所有法律問題，直到取得滿意的補償結(jié)果。

編輯律師網(wǎng)提醒你：不少被拆遷人認為，只有在最后不得不打官司的時候，才需要找律師。事實上，這種想法是錯誤的。事前預(yù)防比預(yù)防、搶救、補救更重要。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎