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主債務(wù)未償?shù)盅汉贤芊窠K止

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 237人看過(guò)

1、主債務(wù)未清償是否可以解除抵押合同（《合同法》和《擔(dān)保法》生效期限：2020年12月31日）

一般情況下，主債務(wù)未清償不可以解除抵押合同，但抵押權(quán)人、擔(dān)保人可以解除抵押合同抵押人協(xié)商一致?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十三條。

雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十八條抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。損失賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。

2。不能抵押的財(cái)產(chǎn)。土地所有權(quán)；

2。耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外；

3。公益性事業(yè)單位、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；

4。所有權(quán)和使用權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

5。依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

6。法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。有《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條規(guī)定情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保權(quán)益的；（四）法律規(guī)定的其他情形。第562條當(dāng)事人協(xié)商一致，得解除契約。

雙方可以就一方終止合同的理由達(dá)成一致。合同解除事由發(fā)生時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。主債務(wù)未清償?shù)?，抵押合同不能解除，但抵押?quán)人與抵押人協(xié)商一致的，抵押合同可以解除。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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