1、 如何簽訂裝修合同（合同法生效期限：2020年12月31日）

簽訂裝修合同的主要目的是明確責(zé)任。為保證家庭裝修質(zhì)量，發(fā)包人在簽訂裝修合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)工程概況、違約責(zé)任、爭(zhēng)議管轄等問題進(jìn)行明確約定。

首先，在工程價(jià)款方面，約定按各標(biāo)段工程的竣工進(jìn)度支付，工程款的一小部分作為質(zhì)保金，質(zhì)保金自竣工驗(yàn)收之日起兩年內(nèi)退還。其次，在材料供應(yīng)方面，合同中應(yīng)注明適用裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格。除主要材料外，還應(yīng)在明細(xì)表中列出輔助材料的明細(xì)，以確保工程的整體質(zhì)量，合理安排成本。最后，合同中的保證條款也是必不可少的。如果是施工或材料問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如屬用戶不當(dāng)使用，雙方可協(xié)商處理。

在簽訂裝修合同時(shí)，還應(yīng)明確具體的違約責(zé)任，約定因承包人或發(fā)包人原因造成逾期竣工或停工的違約金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第十二條合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：一、當(dāng)事人的名稱、住所；二、標(biāo)的物；三、數(shù)量；四、質(zhì)量；五、價(jià)格或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）爭(zhēng)議解決辦法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。如何認(rèn)定裝修合同的陷阱。很多裝修公司會(huì)故意增加一些裝修項(xiàng)目，在測(cè)量家居面積時(shí)會(huì)多報(bào)，甚至?xí)搱?bào)裝修事項(xiàng)，從而增加工程量，使裝修成本更高。所以在找裝修公司之前，我們不妨先對(duì)自己的房子做一個(gè)大概的調(diào)查，比如說我們需要換的地方，房子的總面積是多少，對(duì)裝修中一些建材的價(jià)格做一些市場(chǎng)的了解，這樣我們就有信心和裝修公司就裝修的具體事宜進(jìn)行談判。同時(shí)，我們也可以參考一些裝修圖片和風(fēng)格，參考已經(jīng)設(shè)計(jì)好的房子，從而達(dá)到有效的成本控制。

2。細(xì)化不必要的裝修項(xiàng)目，增加收錢的名目，達(dá)到收錢的效果。有時(shí)候裝修公司會(huì)把一個(gè)項(xiàng)目分成幾個(gè)單項(xiàng)來報(bào)價(jià)，比如墻面，它會(huì)分為底漆、面漆、打磨等小項(xiàng)目，雖然每個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格不高，但卻是一筆錢，所以一定要注意裝修合同中的每一個(gè)小項(xiàng)目，不要讓裝修公司利用了一個(gè)漏洞。

三、最新情況（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國(guó)民法典第470條【合同主要條款及示范文本】合同內(nèi)容由雙方約定，一般包括下列條款：一、當(dāng)事人的名稱和住所；二、標(biāo)的物；三、數(shù)量；四、質(zhì)量；五、價(jià)款或者報(bào)酬；六、履行期限、地點(diǎn)和方式；七、違約責(zé)任/（8）解決爭(zhēng)端的方法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

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