適時(shí)購(gòu)房應(yīng)注意的事項(xiàng)（1）查驗(yàn)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。1國(guó)有土地使用權(quán)證。檢查所購(gòu)商品房建設(shè)項(xiàng)目的土地是否轉(zhuǎn)讓、劃撥。按照規(guī)定，商品房用地必須出讓，經(jīng)濟(jì)適用房用地實(shí)行劃撥。建設(shè)單位預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》。未取得國(guó)有土地使用權(quán)證的預(yù)售項(xiàng)目，不僅可能未取得土地使用權(quán)證，還可能未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2建設(shè)工程規(guī)劃許可證。這一程序是建設(shè)單位必須獲得的法定程序。如果得不到，項(xiàng)目就得不到批準(zhǔn)。這類房子是禁止買(mǎi)賣(mài)的，否則，你可能拿不到房子，也可能拿不到房產(chǎn)證。三。建設(shè)工程施工許可證。本程序是批準(zhǔn)項(xiàng)目業(yè)主開(kāi)工的法定程序。如果得不到，項(xiàng)目就得不到批準(zhǔn)。禁止出售此類房屋。否則，后果與第5條相同。（2） 注意查驗(yàn)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。檢查企業(yè)名稱、法定代表人等登記事項(xiàng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書(shū)是否一致。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)的；有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，但相關(guān)內(nèi)容不一致的；有資質(zhì)證書(shū)，但已過(guò)期的；營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可內(nèi)容的，不得與其簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。否則，可能產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。（三）看是否有《商品房預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告》。這是確定商品房面積的依據(jù)。簽訂購(gòu)房合同前，要核對(duì)賬冊(cè)，并在合同中明確寫(xiě)上面積。

（4）簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)準(zhǔn)合同文本。在簽訂合同時(shí)，雙方必須就違約責(zé)任和處理合同糾紛的方式達(dá)成一致。如發(fā)生違約，按合同約定的方式處理。

通過(guò)以上介紹，相信您一定對(duì)購(gòu)房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有了一定的了解。如果你的情況比較復(fù)雜或特殊，以上問(wèn)題都沒(méi)有完全回答。如果您仍然需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)律師會(huì)為您提供更專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎