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寧波
商品房買賣合同草案具有法律效力
1、 商品房買賣合同草案是否具有法律效力（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）
商品房買賣合同草案不是正式合同，但雙方自愿在合同草案上簽字的，雙方均具有民事行為能力，且合同草案不違反法律和社會秩序的強制性規(guī)定，合同草案有效?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；
（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)慣。第二，什么是公序良俗？公共秩序是指公共秩序，是指國家社會存在和發(fā)展所必需的一般秩序；良好風(fēng)俗是指良好風(fēng)俗，是指國家社會存在和發(fā)展所必需的一般道德。受前蘇聯(lián)的影響，我國現(xiàn)行法律沒有使用公序良俗的字眼，而是用“社會公共利益”和“社會公德”來表達(dá)同樣的精神。
民法之所以需要規(guī)定公序良俗原則，是因為當(dāng)時不可能預(yù)見到一切損害國家利益、社會公益和道德秩序的行為，做出詳細(xì)的禁止性規(guī)定。因此，公序良俗原則的確立彌補了禁止性規(guī)定的不足。一方面要限制私權(quán)，實現(xiàn)個人利益與社會利益的平衡。另一方面，法官可以直接運用公序良俗原則，通過自由裁量權(quán)進(jìn)行裁決。因此，各國紛紛將公序良俗等道德理念引入民法，成為現(xiàn)代民法的一項重要原則。
3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）意思表示真實不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、社會治安和良好習(xí)慣。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。商品房買賣合同草案不是正式合同，但如果雙方自愿簽訂合同草案，雙方均具有民事行為能力，且合同草案不違反法律強制性規(guī)定和社會治安良好習(xí)慣，則合同草案有效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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