1、 安置房地下車(chē)位能否買(mǎi)賣(mài)(《物權(quán)法》生效期限:2020年12月31日)
安置房地下車(chē)位具有合法產(chǎn)權(quán)的,當(dāng)事人可以購(gòu)買(mǎi)。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán),購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條規(guī)定,規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù),首先應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足業(yè)主的需要。
在建筑面積內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的權(quán)屬,由當(dāng)事人以出售、贈(zèng)與、出租等方式約定。在業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地上停車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主所有。其次,如何解決安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛是一個(gè)普遍的民事糾紛。有協(xié)議的,由當(dāng)事人處理。如果沒(méi)有協(xié)議,可以按以下方式處理:
1。談判和溝通永遠(yuǎn)是解決爭(zhēng)端的第一步,也是雙方的快捷方式,所以第一步就是解決我們需要談判的爭(zhēng)端。同時(shí),購(gòu)房者也要了解相關(guān)政策法規(guī),防止自己處于不利地位。
2。調(diào)解,如果雙方協(xié)商不成,只有第三方可以調(diào)解。雖然它不像談判那么簡(jiǎn)單和方便,但它也是解決雙方爭(zhēng)端的一種更快的方法。如果雙方不能通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議,就只能訴諸法院。這種方法雖然公平,但耗時(shí)長(zhǎng),成本高。第三,最新信息(民法典將于2021年1月1日生效)
中華人民共和國(guó)民法典第275條【停車(chē)位和車(chē)庫(kù)的所有權(quán)】建筑區(qū)域內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的所有權(quán),由當(dāng)事人以出售、贈(zèng)與或者出租的方式約定。在業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地上停車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主所有。第二百七十六條在建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù),應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。安置房地下停車(chē)位具有合法產(chǎn)權(quán)的,當(dāng)事人可以購(gòu)買(mǎi)。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán),購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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