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寧波
在房地產(chǎn)交易中，購房人遲延支付購房款的合同糾紛
根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行的，應當支持一方解除合同的請求，但當事人另有約定的除外當事人。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，解除權(quán)的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減輕的，應當在違約金超過造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當減輕；以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當依法確定違約金數(shù)額違約造成損失的依據(jù)。第十七條商品房買賣合同未約定違約金或者損失賠償金的計算方法，違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照下列標準確定：，按未付貨款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。你知道嗎
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協(xié)會會員，嘉興職業(yè)技術(shù)學院聘用講師，執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務所。早年畢業(yè)于云南大學，以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經(jīng)過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執(zhí)業(yè)五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經(jīng)驗。擅長領(lǐng)域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經(jīng)濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)法律服務。
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