1、 代征租房協(xié)議是否有效（合同法有效期至2020年12月31日）

無(wú)效，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

主要違反我國(guó)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等法律法規(guī)，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定承包人應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）（二）依法保護(hù)和合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同或者部分合同條款可以認(rèn)定為無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，損害國(guó)家利益；注：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同脅迫是一種意思表示不真實(shí)的合同，一般是可以變更或者解除的合同，只有在損害國(guó)家利益的情況下才是無(wú)效的。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式掩蓋合同的非法目的的；（四）損害合同的社會(huì)公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；（六）因故意或者重大過失給對(duì)方造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。（七）格式條款中一方免除責(zé)任、加重另一方責(zé)任、排除另一方主要權(quán)利的規(guī)定無(wú)效。此外，根據(jù)民法通則，無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的民事行為無(wú)效。因此，主體資格的喪失也可能導(dǎo)致合同無(wú)效，例如：（一）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同，法定代理人不承認(rèn)的，合同無(wú)效。但單純利益合同和年齡、智力、心理健康合同未經(jīng)批準(zhǔn)無(wú)效的除外。（b） 法人或者其他組織的法定代表人或者負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道合同越權(quán)的，合同無(wú)效無(wú)效。三是最新消息（《中華人民共和國(guó)民法典》1月1日起施行，《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（3） 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)慣。

以上知識(shí)是小編對(duì)“簽訂租售協(xié)議是否有效”問題的回答可見，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、讓渡、出租用于非農(nóng)建設(shè)，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，不得因破產(chǎn)、兼并等原因依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎