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寧波
唯一的住房能不能實施
自今年5月5日最高人民法院頒布《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》以來，“只有住房”不再是老賴逃避執(zhí)行的理由。日前，重慶市第一中級人民法院審結了一起以“只有住房”為由的執(zhí)行異議案件，裁定駁回被執(zhí)行人的復議申請。據悉，這是上述司法解釋頒布實施以來，首例以“只有住房”為由反對執(zhí)行的案件。
徐、陳為夫妻，是重慶市云陽縣法院貸款糾紛生效判決的執(zhí)行人。重慶市大足區(qū)人民法院受云陽縣法院委托，對許某、陳某在大足區(qū)的一套房屋進行了強制執(zhí)行。在房屋被評估且被評估房屋未被贖回的情況下，大足區(qū)法院依法拍賣該房屋。經過三次拍賣，張某最終以31萬余元的價格買下了這套房子。2014年6月30日，張某到產權部門辦理產權過戶手續(xù)。但被執(zhí)行人徐某、陳某始終拒絕搬出房屋，并對大足法院的執(zhí)行行為提出異議，認為大足法院在執(zhí)行過程中評估拍賣的房屋是兩人唯一的房屋，法院的執(zhí)行行為違反了《最高人民法院關于不拍賣被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活必需的住宅房屋請求法院撤銷拍賣的規(guī)定》。
大足法院經審查認為，徐某、陳某的異議理由不成立，依法裁定駁回異議申請。
被執(zhí)行人徐某、陳某不服，向重慶市第一中級人民法院申請復議。重慶市第一中級人民法院認為，根據《最高人民法院關于人民法院處理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》的有關規(guī)定，在執(zhí)行貨幣債權時，申請人同意從中扣除5年至8年的租金的房屋價格變動按照當地房屋租賃市場平均租金標準執(zhí)行，執(zhí)行標的應當是本人及其支持人，人民法院不得支持家屬以需要居住房屋為由提出的異議。本案執(zhí)行人已書面同意依法從拍賣款中扣除相應的房屋租賃費。據此，重慶市第一中央人民法院依法裁定駁回徐某、陳某的復議申請。你知道嗎
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業(yè)7年有余，執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰(zhàn)經驗，執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫(yī)院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發(fā)有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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