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寧波
房屋漏水可以請開發(fā)商退房
[網(wǎng)友咨詢]
您好，我們買的房子外墻朝東。房子交付后，房子多次滲水。雖然開發(fā)商承諾要維修，但我認為漏水還是嚴重影響了我們的生活。我們可以向開發(fā)商要求退房和賠償嗎？如果修理后發(fā)生泄漏，我們該怎么辦？我們可以向哪個部門投訴？
[專家解答]
I如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請復(fù)檢。事實上，你可以要求退房和賠償。在購房合同中明確規(guī)定質(zhì)量糾紛的解決辦法，在簽訂購房合同前注意購房格式合同，并認真閱讀合同中的可選和協(xié)商內(nèi)容。仔細看合同和《住宅質(zhì)量保證書》中約定的保修內(nèi)容。
3。關(guān)門時要仔細檢查房子的質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要立即與開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商承諾立即修復(fù)，必須形成書面協(xié)議。當交房條件不具備或出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，購房者不應(yīng)急于收房。一旦他們簽字接受房子，就給了開發(fā)商推卸責(zé)任的機會。
4。收集證據(jù)。購房者對開發(fā)商提出的房屋質(zhì)量問題及解決辦法盡量采用書面形式，如能確認為最佳。收房時，對有質(zhì)量問題的地方進行拍照或錄像，并注意保存證據(jù)。如何投訴房屋質(zhì)量問題。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先要找到開發(fā)商，因為開發(fā)商對商品房質(zhì)量負有最終責(zé)任。
2。開發(fā)商解決不了的，可以向施工質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織鑒定，也可以向建設(shè)行政主管部門投訴。對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，居民可以直接委托具有合法結(jié)構(gòu)安全鑒定資格的單位對房屋進行鑒定，鑒定結(jié)論可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
3。你知道嗎
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