關(guān)于房地產(chǎn)的規(guī)定是什么，新婚姻法全文中的離婚與撫養(yǎng)問題最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）7月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過，2011年）為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，人民法院適用婚姻法的解釋如下：

第一條當(dāng)事人申請(qǐng)宣告婚姻無效，有下列情形之一的：婚姻法第十條規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)。當(dāng)事人以婚姻登記程序不完善為由提起民事訴訟，要求撤銷婚姻登記的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二條夫妻一方向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)不存在親子關(guān)系的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)一方的請(qǐng)求成立，并提供了必要的證據(jù)予以證明，對(duì)方無相反證據(jù)拒絕進(jìn)行親子鑒定的。一方當(dāng)事人起訴確認(rèn)親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)證明，另一方當(dāng)事人無相反證據(jù)拒不進(jìn)行親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系的一方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求成立。第三條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母雙方或者一方拒絕履行撫養(yǎng)義務(wù)，未成年人或者不能獨(dú)立生活的子女要求支付撫養(yǎng)費(fèi)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。第四條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列不損害債權(quán)人利益的主要原因的除外：（一）夫妻一方隱瞞的行為，轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍共同財(cái)產(chǎn)或者偽造共同債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害共同財(cái)產(chǎn)利益的；

（2）負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的一方患有嚴(yán)重疾病需要治療，另一方不同意支付有關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。第五條夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的收入，除孳息和自然增值外，確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第六條婚前或者婚后期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方的，贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求繼續(xù)履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條婚后，父母一方為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，根據(jù)《婚姻法》第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，只能視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

雙方父母購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認(rèn)為雙方共有。第八條無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄或者其他嚴(yán)重?fù)p害無民事行為能力人人身權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為的，其他符合監(jiān)護(hù)條件的人可以依法變更監(jiān)護(hù)關(guān)系變更監(jiān)護(hù)人代表無民事行為能力人提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第九條人民法院不得以妻子擅自終止妊娠，侵犯生育權(quán)為理由支持丈夫的損害賠償請(qǐng)求；因是否生育發(fā)生糾紛，夫妻關(guān)系破裂的，一方要求離婚的，人民法院依照婚姻法第三十二條第三款第五項(xiàng)的規(guī)定處理。

第十條夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房地產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時(shí)雙方協(xié)議辦理不動(dòng)產(chǎn)。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未清償?shù)慕杩顬楫a(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。第十一條一方未經(jīng)另一方同意將夫妻共同所有的房屋出售，第三方善意購買，支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張收回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共有房屋，給對(duì)方造成損失的，離婚時(shí)對(duì)方要求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以參加房改的一方父母的名義使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，而另一方主張離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房屋，人民法院不予支持。購房時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理。夫妻一方未退休，離婚時(shí)不符合領(lǐng)取撫恤金條件的，人民法院不予支持另一方按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割撫恤金的請(qǐng)求；對(duì)于婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的主張，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持，婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人在養(yǎng)老賬戶中實(shí)際支付的部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。第十四條當(dāng)事人以辦理離婚登記或者在人民法院達(dá)成離婚協(xié)議為條件，就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議的，雙方當(dāng)事人不能達(dá)成離婚協(xié)議，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定該協(xié)議無效對(duì)尚未生效的財(cái)產(chǎn)分割，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第十五條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承遺產(chǎn)，但繼承人之間尚未實(shí)際分割遺產(chǎn)的，另一方起訴離婚時(shí)請(qǐng)求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人另行起訴在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)之后。第十六條夫妻訂立借款協(xié)議，將共同財(cái)產(chǎn)借給一方用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他個(gè)人事務(wù)的，視為雙方同意處分共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可按貸款協(xié)議辦理。第十七條夫妻雙方都有婚姻法第四十六條規(guī)定的過錯(cuò)，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢龅?a href='http://m.shkps.cn/lihun/29.html' target='_blank' data-horse>離婚損害賠償請(qǐng)求，人民法院不予支持。第十八條離婚后，一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)尚未處分為由，向人民法院提起訴訟要求分割的，離婚時(shí)不涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法分割。第十九條本解釋施行后，最高人民法院以前作出的有關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的，本解釋