1、 商鋪是否可以抵押（擔(dān)保法有效期至2020年12月31日）

抵押人取得商鋪所有權(quán)，商鋪未依法查封、扣押、監(jiān)管的，商鋪貸款可以抵押。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）國(guó)有土地使用權(quán)、房屋、建筑物抵押人依法有權(quán)處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)和第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以公益為目的的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）財(cái)產(chǎn)依法查封、扣押、監(jiān)管；

（六）其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。商鋪?zhàn)赓U合同中常見(jiàn)的事項(xiàng)除主體外，還有：租賃地點(diǎn)、面積、租金、租金上漲的比例和時(shí)間、租賃保證金或履約保證金、違約金、解除合同的權(quán)利、違約責(zé)任、糾紛處理方式等，拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬗捎趩?wèn)題較多，僅對(duì)其中的一些問(wèn)題進(jìn)行了分析。

首先，租賃地協(xié)議一方面涉及法院管轄權(quán)的選擇，另一方面涉及出租人變更具體門(mén)店時(shí)相應(yīng)違約條款的設(shè)計(jì)。

第二，關(guān)于租金上漲和時(shí)點(diǎn)，我們需要注意上漲基數(shù)，即以月租金、季租金或年租金為基數(shù)。在明確約定增加比例和時(shí)間點(diǎn)的情況下，承租人可以估計(jì)履行租賃合同的成本和收益，從而估計(jì)租賃投資是否可行。

第三，對(duì)于租賃保證金或履約保證金，一般是保證承租人按照合同約定履行合同的保證金，針對(duì)承租人單方面違約或損壞店面或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。在某些情況下，應(yīng)詳細(xì)列出這一點(diǎn)，并設(shè)計(jì)自下而上的條款。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第395條【抵押物的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。抵押人取得商鋪所有權(quán)，商鋪未依法被查封、扣押、監(jiān)管的，可以將商鋪貸款抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎