1、 如果你沒有房產(chǎn)證，你可以抵押它。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，比如辦理住房抵押貸款時，房產(chǎn)證就抵押給銀行。在這種情況下，申請人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付發(fā)票等相關(guān)材料向銀行申請貸款。如果申請人購買的是安置房、動遷房或自建住房，很難向銀行申請按揭貸款。在申請貸款之前，你可以通過了解自己的房產(chǎn)來知道是否能從銀行獲得貸款。如果申請人只是暫時沒有拿到房產(chǎn)證，可以通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行申請按揭貸款。銀行將對借款人的還款能力和信用信息進行綜合評估，以決定是否貸款和貸款金額。一般要求申請人每月供款不得超過其收入的50%，逾期按揭貸款數(shù)量不得超過銀行規(guī)定。否則，申請按揭就非常困難。如果借款人能夠提供銀行認可的抵押或擔(dān)保，如抵押擔(dān)保人或汽車、債券等房地產(chǎn)擔(dān)保人，審批率將大大提高?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在有效條件方面，抵押權(quán)的有效條件是，抵押物為現(xiàn)房的，必須將房屋產(chǎn)權(quán)證交給抵押權(quán)人管理；抵押物為期房的，必須將商品房預(yù)售合同交給抵押權(quán)人管理。但無論是現(xiàn)房還是期房，都必須在法定登記機關(guān)登記后才能生效。除法律規(guī)定抵押物必須經(jīng)法定登記機關(guān)登記后才能生效外，其他抵押物是否應(yīng)當(dāng)?shù)怯浐笊?，由抵押人和抵押人決定。在權(quán)利基礎(chǔ)上，抵押權(quán)不僅是一種擔(dān)保物權(quán)，而且是一種一般債權(quán)，因為如果抵押物是既有房屋，抵押人只需將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書交給抵押人即可，屬于權(quán)利質(zhì)權(quán)，與債權(quán)沒有直接關(guān)系；如果抵押物是不動產(chǎn)的一種，實際上并不存在，根本不會轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的所有權(quán)。它只要求將“商品預(yù)售合同”交付給抵押權(quán)人。商品房預(yù)售合同只反映合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。這也說明抵押人在商品預(yù)售合同關(guān)系中處于債權(quán)人的地位。這種權(quán)利只具有債權(quán)的性質(zhì)，而沒有直接反映物權(quán)的性質(zhì)。抵押權(quán)屬于物權(quán)，是抵押人以自己的財產(chǎn)清償債務(wù)的保證。在標(biāo)的物上，抵押物和抵押物雖然可以是房屋，但抵押物原則上應(yīng)當(dāng)是有形的。雖然傳統(tǒng)民法上也可以設(shè)定抵押權(quán)，如我國《擔(dān)保法》規(guī)定，國有土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，但抵押物必須直接指向已有的具有一定交換價值的財產(chǎn)或者可以立即變現(xiàn)的權(quán)利，排除了期待權(quán)作為抵押的可能性。在抵押權(quán)中，抵押物不僅包括現(xiàn)有房屋，還包括在建工程和不動產(chǎn)。后兩者分別為未完建筑物設(shè)定擔(dān)保，后者為期待權(quán)設(shè)定擔(dān)保。

我們可以了解到，按照規(guī)定，沒有房產(chǎn)證不能抵押。國家法律中有相關(guān)規(guī)定。如果我們想抵押房產(chǎn)，就必須經(jīng)過一定的程序。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎