成立業(yè)委會需要什么程序？

業(yè)主委員會代表全體業(yè)主的利益，其成員由小區(qū)業(yè)主組成，業(yè)主委員會成員由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生，最大限度地提高業(yè)主委員會成員的公信力。業(yè)主委員會還應制定章程，使委員會的日常管理有章可循。

1。物業(yè)管理小區(qū)（樓）符合下列條件之一的，5戶以上業(yè)主可以向小區(qū)（樓）所在地的街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府，下同）提出書面申請，填寫《成立第一屆業(yè)主（代表）大會籌備組申請表》，成立第一屆業(yè)主委員會：

（1）交付使用的物業(yè)超過建筑面積的50%；

（2）交付使用的物業(yè)超過建筑面積的30%使用不足50%，且已使用一年以上。

2。成立籌備組

街道辦事處接到申請后，將給予書面答復，指導社區(qū)（樓）成立業(yè)主委員會籌備組（以下簡稱籌備組）。

3。籌備組開展籌備工作

（1）籌備組成立后，通知建設單位或物業(yè)管理公司在15日內(nèi)將業(yè)主名單、聯(lián)系地址和電話報街道辦事處；街道辦事處應當在收到有關材料后5日內(nèi)將上述情況報送籌備組。（二）籌備組應當自成立之日起30日內(nèi)擬訂業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程、業(yè)主委員會選舉辦法，并張貼在居民區(qū)（樓）顯著位置，征求業(yè)主意見?；I備組將把業(yè)主委員會的政策法規(guī)宣傳資料刊登在宣傳欄，分發(fā)給業(yè)主。

（3）籌備組組織業(yè)主通過自薦或推薦的方式，選出業(yè)主委員會候選人。

（4）籌備組將業(yè)主委員會候選人簡歷、業(yè)主委員會表決形式樣本和業(yè)主會議議程張貼給業(yè)主，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》以書面形式發(fā)給全體業(yè)主。股東大會成員選舉籌備組在完成上述工作后，將業(yè)主候選人名單和簡歷、業(yè)主委員會選舉辦法、業(yè)主委員會章程、業(yè)主大會送街道辦事處，提出書面申請為召開業(yè)主大會或業(yè)主大會，做好會務準備工作，包括落實現(xiàn)場和組織人員打印選票，配備投票箱，通知所有投票權(quán)人，并通知街道辦事處、派出所有關人員，開發(fā)公司、物業(yè)公司等

籌備組按議程召開會議：征集、登記選票；審議、表決業(yè)主委員會章程和業(yè)主大會；公開唱票、點票，宣讀選舉結(jié)果，推選業(yè)主委員會委員。

會后，籌備組將公布參選表和選舉結(jié)果統(tǒng)計表。

5。業(yè)主委員會應當自登記之日起15日內(nèi)，持下列文件向區(qū)、縣級房地產(chǎn)行政主管部門申請登記：（一）業(yè)主委員會登記申請表；（二）街道辦事處批準證書（3）業(yè)主委員會表決（4）業(yè)主代表表決（5）業(yè)主授權(quán)委托書（6）業(yè)主會議或業(yè)主大會出席表（7）業(yè)主委員會章程（8）業(yè)主大會（9）其他相關信息。審批

區(qū)、縣級房地產(chǎn)行政主管部門審核后，應當向業(yè)主委員會作出書面批準。業(yè)主委員會憑批準文件到公安部門辦理加蓋公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處備案。在此基礎上，本文對業(yè)主委員會成立程序的相關內(nèi)容進行了梳理?？梢?，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主的利益，其成員由小區(qū)業(yè)主組成，業(yè)主委員會成員應由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生，最大限度地提高業(yè)主委員會成員的公信力。對于更多相關問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎