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司法拆遷和行政拆遷有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 221人看過

司法強拆和行政強拆有什么區(qū)別？行政強拆與司法強拆的共同點如下：

1。強拆開始時間相同，待區(qū)縣房產(chǎn)局作出拆遷補償安置決定后執(zhí)行。

2。強拆申請人相同，申請人為區(qū)縣房地產(chǎn)局；強拆對象相同，均為在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的被拆遷人或房屋承租人。但兩者的區(qū)別也很明顯：首先，性質不同。行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府，它運用政府的行政權力，行使行政權力。拆遷的法律責任由政府承擔。司法執(zhí)行的主體是法院，法院行使司法權，拆遷的法律責任由法院承擔。二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟影響，即無論被拆遷人或房屋承租人是否在法定期限內(nèi)提起訴訟，無論訴訟是否結束或能否勝訴，行政強制拆遷的執(zhí)行都不會停止。因此，行政強制拆遷具有效率高的特點，如直接在政府內(nèi)部審批實施，不受訴訟的制約。房地產(chǎn)局申請司法強制拆遷的前提是被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否結束，房地產(chǎn)局是否勝訴。第三，社會公信力不同。其他政府部門難以對行政強制拆遷的實施進行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人因沒有法律救濟渠道阻止行政強制拆遷，認為裁定或者強制拆遷裁定不當?shù)?，在行政強制拆遷過程中，被執(zhí)行人與政府之間經(jīng)常發(fā)生對立和沖突。行政裁決申請強制執(zhí)行的司法程序是行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序。與行政強制拆遷相比，其強制執(zhí)行的社會公信力也更高。

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