1、 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂書面的房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)與書。二是房屋贈(zèng)與當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證原件和贈(zèng)與合同按規(guī)定繳納相關(guān)契稅。三是公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部的規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須經(jīng)過(guò)公證。四是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：申請(qǐng)書、身份證件、房屋所有權(quán)證原件、贈(zèng)與證明及公證書、契稅收據(jù)等。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記為準(zhǔn)。尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但當(dāng)事人已訂立書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件移交受贈(zèng)人的，捐贈(zèng)還應(yīng)當(dāng)依照最高人民法院的規(guī)定予以承認(rèn)。成本價(jià)房：土地出讓金：成交價(jià)建筑面積*1%（購(gòu)房人支付）其他稅費(fèi)同商品房2。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）住房：補(bǔ)充成本價(jià)：成交價(jià)*1%（購(gòu)房人支付）其他稅費(fèi)同商品房3套。契稅：3%，印花稅：0.05%，公證費(fèi)：2%（評(píng)估價(jià)），登記費(fèi)，評(píng)估費(fèi)：0.5%，交易費(fèi)：3元/平（2）經(jīng)濟(jì)適用房銷售如何納稅？除了收入支付，按下列規(guī)定按成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）計(jì)稅：（一）土地出讓金：按國(guó)家和省關(guān)于依法購(gòu)買公共住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的土地出讓金和收入分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行市場(chǎng)；（2）收入支付（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售免征）：由賣方支付。

如何取消房屋捐贈(zèng)

在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，贈(zèng)與人有權(quán)取消捐贈(zèng)。如果房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就無(wú)權(quán)收回房屋。如果房屋產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)讓且未經(jīng)公證，則贈(zèng)與人有權(quán)申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與并返還房屋?；谫?zèng)與合同的無(wú)償性，世界上大多數(shù)國(guó)家或地區(qū)都有贈(zèng)與人撤銷權(quán)制度。如德國(guó)民法第530-534條和臺(tái)灣民法第408、416-417、419-420條都規(guī)定了贈(zèng)與人撤銷權(quán)制度。作為一個(gè)立法落后但又具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)的國(guó)家，我國(guó)也繼承了這一制度?！逗贤ā返?86條和第192-194條分別規(guī)定了任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)。在合同法中確立合同解除權(quán)制度的價(jià)值是毋庸置疑的。但是，由于該規(guī)定是一項(xiàng)草率的工作，沒(méi)有明確的理論研究，因此在引入該制度的同時(shí)，人們對(duì)解除權(quán)的名稱、贈(zèng)與合同的性質(zhì)（與任意解除權(quán)的存在有關(guān)）以及法定解除權(quán)的具體適用要件等問(wèn)題也有所了解各國(guó)之間存在著千差萬(wàn)別的分歧，極大地影響了贈(zèng)與人撤銷權(quán)制度的適用。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎