在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房、交定金后各種原因不想買，定金可以退
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是為訂立或者履行合同提供擔(dān)保的一種形式。如果為簽訂合同設(shè)置了“定金”，無論購房合同是否最終簽訂，開發(fā)商都應(yīng)退還或以“定金”作為房價；如果為履行合同設(shè)置了“定金”，則購房合同為買賣合同，銷售合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同。無論“定金”是在簽訂合同之前還是在簽訂合同的同時支付，如果主合同不成立，下級合同就不能成立。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，開發(fā)商不符合商品房銷售條件的，不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，因不能歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，賣方應(yīng)退還定金。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得合法的房屋銷售證明后，方可收取購房人的定金，定金相當(dāng)于罰款。即購房人不履行購房合同的，定金不予退還；開發(fā)商違約的，雙倍賠償。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過國家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，杭州市法律援助中心資源庫律師，中華全國律師協(xié)會會員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務(wù)所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務(wù)所，高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護(hù)方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗(yàn)和人脈資源，曾合作或單獨(dú)辦理過多起刑事案件，其中有多起取保候?qū)彛徯贪讣约八佬谈呐邪讣凸渤蜂N案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
簽諒解書需要注意什么
2021-02-05勞務(wù)外包與勞務(wù)派遣的區(qū)別有哪些
2021-01-21外賣送餐員發(fā)生交通事故能認(rèn)定工傷嗎
2021-01-28子女有贍養(yǎng)能力低保能辦嗎
2021-01-11離婚協(xié)議中有遺囑有效嗎
2021-02-07單位的資金可以以個人名義開立賬戶嗎
2021-02-15違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任嗎
2020-12-15哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18財(cái)產(chǎn)保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09我國出口產(chǎn)品責(zé)任險的發(fā)展現(xiàn)狀
2021-02-28《外資保險公司管理?xiàng)l例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25保險合同違約金有多少
2021-03-26交強(qiáng)險責(zé)任限額是如何確定的
2020-12-25校方責(zé)任險責(zé)任認(rèn)定案例
2020-11-23集體土地承包程序有哪些
2021-01-08拆遷獎勵越早拿越好嗎,應(yīng)該什么時候拿呢
2020-11-21泰州市城市房屋拆遷補(bǔ)償評估技術(shù)細(xì)則
2021-03-13農(nóng)村拆遷安置房過戶買賣可以嗎
2021-03-01農(nóng)村土地征地拆遷
2021-01-10廣州舊城改造方案，補(bǔ)償高標(biāo)準(zhǔn)令各方均能受益
2021-02-23