對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與很多人都比較清楚，基本上只要進(jìn)行必要的公示便可以了，而對(duì)于房屋的贈(zèng)與就不是簡(jiǎn)單的公示便可以直接宣告房產(chǎn)的所有權(quán)了。還需要到相關(guān)的部門辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)才行，下面給大家說(shuō)說(shuō)直系親屬房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是什么樣的，辦理需要哪些材料?

房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收)。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書

3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見(jiàn)。

2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

(二)辦事程序流程示意圖：

收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證

(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%

住宅：6元/平方米。

2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納

住宅：80元/套;

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5%稅率征收。

(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;

2、受贈(zèng)人身份證;

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書。

過(guò)戶其實(shí)并不是一件困難的事情，只是在攜帶材料的時(shí)候需要做好充分的準(zhǔn)備，對(duì)于需要攜帶的材料一定要隨身攜帶，否則可能會(huì)出現(xiàn)重復(fù)奔波的情況。對(duì)于直系親屬房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用一般也就是交易費(fèi)、登記費(fèi)和稅費(fèi)，而這些費(fèi)用可以根據(jù)贈(zèng)與雙方的約定來(lái)進(jìn)行繳納。

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