說(shuō)起不動(dòng)產(chǎn)登記，可能大多數(shù)人第一個(gè)想到的就是房屋住宅，因?yàn)樽≌c我們的生活接觸最深，必不可少。其實(shí)根據(jù)法律的規(guī)定還有很多不動(dòng)產(chǎn)可以登記，相信大家一定很想了解。因此，律霸小編在下文就將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍進(jìn)行敘述，請(qǐng)大家往下閱讀了解。

一、不動(dòng)產(chǎn)登記

不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。

2015年2月15日，中央編辦、財(cái)政部、住建部等八家不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位，在國(guó)土部就不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)事項(xiàng)展開(kāi)集中辦公，包括研討不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)已簽署國(guó)務(wù)院令:《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日落地實(shí)施。

二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍

1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)家可以了解人們的居不動(dòng)產(chǎn)登記住條件、生活水平等信息，對(duì)國(guó)家保障民生起到引導(dǎo)作用。

2、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來(lái)居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門(mén)市、用來(lái)出租的房屋，這些房產(chǎn)國(guó)家會(huì)適當(dāng)收稅的。

3、土地。我國(guó)的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，但是土地的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場(chǎng)等。

4、海域使用權(quán)。海域開(kāi)發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。

5、探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實(shí)物形式成為不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象。

三、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序

登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。

提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等。

受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。

綜上所述，就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍的具體介紹，由此可知，不動(dòng)產(chǎn)登記除了我們熟知的住宅房產(chǎn)，還有商業(yè)房產(chǎn)、土地、海域使用權(quán)和探礦權(quán)和采礦權(quán)共五種。但是值得注意的是，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，我們只有相應(yīng)的使用權(quán)，為了方便大家了解，小編特此將不動(dòng)產(chǎn)的登記程序分享給大家，希望對(duì)大家有一定的幫助。