在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
在什么情況下要交租房違約金？
一、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有最終后置性
根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。
另外，被告對(duì)其損失額度具有舉證責(zé)任。
二、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算
根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過(guò)重復(fù)累加的方式，無(wú)端加重違約方的責(zé)任。
三、雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)均不違約
屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無(wú)二致;不存在一方違約的情形，此時(shí)，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒(méi)有事實(shí)基礎(chǔ)，更沒(méi)有法律依據(jù)。
有法律問(wèn)題？寧波律師為您在線解答
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
結(jié)婚證辦理流程是怎樣的
2020-12-232020新婚姻法全文內(nèi)容
2021-03-15單方起訴離婚需要多長(zhǎng)時(shí)間,需要哪些條件？
2020-11-14離婚判決書(shū)有哪些內(nèi)容
2020-12-22假離婚買房后多久復(fù)婚
2021-03-03離婚起訴狀范本怎么寫(xiě)
2020-11-14訴訟離婚程序是怎樣的？
2021-03-12軍人訴訟離婚程序是怎樣的？
2020-11-16離婚了還住在一起怎么認(rèn)定關(guān)系
2021-02-05婚姻法離婚方式有哪些,離婚可以通過(guò)哪些方式
2021-01-08子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少錢
2020-11-18起訴生父索要撫養(yǎng)費(fèi)敗訴后怎么上訴？
2020-12-23關(guān)于法定監(jiān)護(hù)人的范圍和順序？
2020-11-22變更監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)書(shū)要怎么寫(xiě)
2021-01-16云南省計(jì)劃生育條例全文是什么
2021-02-02湖南省單獨(dú)二胎政策是怎樣的
2021-03-22關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)的司法解釋
2021-03-01父子關(guān)系證明格式？
2021-01-28父子關(guān)系證明去哪里開(kāi)
2021-03-19夫妻離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)如何確定？
2020-11-21