共有產(chǎn)權(quán)房是指房屋的產(chǎn)權(quán)是兩個人以上的,這種房子交易是比較麻煩的,那么如果過戶到一個人名下就會方便交易,共有產(chǎn)權(quán)房過戶到一人名下怎么辦呢?下面我們來和律霸小編一起來了解下相關(guān)的內(nèi)容。
一、共有產(chǎn)權(quán)房過戶到一人名下怎么辦:
需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,有房產(chǎn)證登記人和共有人,以及各自配偶,持有身份證,戶口本,結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶,有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方,重辦一人名字房產(chǎn)證。
如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系,只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。
二、房產(chǎn)過戶需要的材料有:
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
相信大家都清楚了解了共有產(chǎn)權(quán)房過戶到一人名下怎么辦理了吧,需要無貸款無抵押,有三證,所有產(chǎn)權(quán)人都到場一起辦理,但是要提醒大家的是,一旦過戶完成之后,自己的房屋權(quán)益就沒有了,也就是說這間房子就跟自己沒有關(guān)系了。如果您想更多的了解相關(guān)信息,可以咨詢律霸的律師。
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