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寧波
上海租房中介費收取依據(jù)
現(xiàn)在一般租房形式都是需要通過中介機構來進行房屋出租，因為這樣可以方便很多同時也可以幫我們節(jié)約很多的時間，中介為我們提供了服務，所以需要給與中介相應的中介費用。拿上海來說，上海租房中介費收取依據(jù)是怎樣的?律霸小編來為您介紹下。
上海租房中介費收取標準一般是政府調控·中介自定·網(wǎng)上找房三種標準，首先是遵循政府調控標準，其次是中介自己根據(jù)行情房租自己定，再有就是現(xiàn)在的網(wǎng)上租房。三種標準都了解了就可以明白上海租房中介費收取標準了。
一、政府調控
上海市政府對于租房中介費有明確規(guī)定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準，其中包含百分之七十。只要在這個限制以內(nèi)，中介可以根據(jù)行情市場定位自己進行制定中介費的收取標準。
二、中介自定
1、現(xiàn)在的中介對于中介費的收取標準是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之間，對于租金高出一定標準額度的由房東以房屋月租金的70%全額支付中介費，而不用租客在去繳納中介費。
2、中介費的標準雖然是有規(guī)定的，但是也不是一成不變的，還是可以有商量的余地，如果租金很高但是沒有達到標準的，可以和中介協(xié)商少支付一些，中介會幫助與房東溝通的。
三、網(wǎng)上找房
現(xiàn)在的網(wǎng)絡租房十分活躍，只需要一部智能手機下載租房軟件就可以看到全城乃至全國的房屋出租信息，不僅方便而且還省時間，有的租房軟件甚至是不需要支付中介費的，并且全程中介都會為你提供熱情細致的服務，比起去中介討價還價，人山人海的擠來擠去容易很多。
上海市政府對于租房中介費的調控，合理的規(guī)范了中介市場的秩序，也讓租客有法律依據(jù)可以依靠，安全許多。上海租房中介費收取標準在每一個行當里都不一樣，但是都遵循政府調控，不會像一些小城市一樣有亂收費多收費的現(xiàn)象。所以可以放心租房。
綜上所述，上海租房中介費的收取也是根據(jù)行情市場來定位收取的。其實對于租房中介費的收取，各地都沒有統(tǒng)一的標準。在政府的宏觀調控下只是有了基本的限制規(guī)定。所以需要租房的朋友可以根據(jù)以上內(nèi)容，適當?shù)倪M行了解。希望能幫助到需要租房的朋友。
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