對(duì)于廣大租房一族來(lái)說(shuō)，對(duì)租房時(shí)的一些相關(guān)事宜做一些了解，還是很有必要的。因?yàn)殡S著租房的廣泛性和普遍性，有一部分人在租房的時(shí)候，因?yàn)槿狈ο嚓P(guān)的法律知識(shí)，到最后使自己的金錢(qián)遭受了一定的損失。一般來(lái)說(shuō)在租房的時(shí)候，房東會(huì)向我們收一定定金，那么在我國(guó)租房先付定金合理嗎?

一、租房交多少定金比較合適?

1、合同法規(guī)定，定金不得高于銷售價(jià)的20%。但是各地的規(guī)定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個(gè)300和500的定金就夠了，可是每月房租過(guò)萬(wàn)的房子，交個(gè)三五百就不行了，顯示不出租房的誠(chéng)意。得根據(jù)租房?jī)r(jià)格的升高，定金也應(yīng)該有所提升。

2、可以雙方協(xié)商來(lái)解決。租房交多少定金沒(méi)有具體的規(guī)定，可以通過(guò)雙方互相協(xié)商來(lái)決定并認(rèn)同就可以，不過(guò)要記得寫(xiě)定金協(xié)議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。

二、在我國(guó)租房先付定金合理嗎?

1、在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒(méi)有簽訂書(shū)面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。

通過(guò)以上資料為大家進(jìn)行了詳細(xì)解答。租房先付定金這種形式，是具有法律效益的。因?yàn)槎ń鹪谝欢ǔ潭壬峡梢员Ｕ献夥空吆头繓|的共同利益，交納定金以后，房東就不能把房子租給其他人，對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，也需要對(duì)房間里的一切物品進(jìn)行負(fù)責(zé)，如果把房東的東西損壞的話，定金有可能會(huì)被扣除一部分。