在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房子要交哪些稅
一、租房子要交哪些稅：
①、房產(chǎn)稅
按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅;
②、城鎮(zhèn)土地使用稅
出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對符合免交房產(chǎn)稅的個人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅;
③、營業(yè)稅
應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅;
④、城鎮(zhèn)建設(shè)維護稅
個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;其余的稅率為1%;
⑤、教育費附加
在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加;
⑥、印花稅
應(yīng)于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;
⑦、個人所得稅
月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。
二、租房前要明確哪些問題
(一)業(yè)主身份。
(二)明確租金和“押金”支付方式。
(三)家具、家電等設(shè)施約定清楚。并且對于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。
(四)水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負擔(dān)清晰。
(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。
(六)違約責(zé)任要明確。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如何寫離婚起訴書
2021-01-20離婚協(xié)議撤銷可以嗎,是否能撤銷離婚協(xié)議書
2021-01-03離婚協(xié)議書怎么寫
2021-03-13離婚了還住在一起怎么認定關(guān)系
2021-02-05子女變更撫養(yǎng)權(quán)的法律規(guī)定有哪些
2021-02-06監(jiān)護人的法定職責(zé)有哪些
2021-02-25未婚生子女由誰撫養(yǎng)？
2020-12-18監(jiān)護人的職責(zé)包括哪些方面
2020-11-09出生證明公證認證怎么辦理？
2021-02-27父子關(guān)系證明怎么寫 去哪里開
2021-01-03父子關(guān)系證明范文？
2021-02-15父子關(guān)系證明去哪里開
2021-03-19西安獨生子女費發(fā)放標準是多少
2021-01-26關(guān)于婚姻法子女撫養(yǎng)權(quán)的規(guī)定有哪些？
2021-03-17關(guān)于離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)問題
2021-02-23變更離婚子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議怎么寫？
2020-12-31新婚姻法房產(chǎn)增值部分屬于誰？
2020-12-15婚后個人財產(chǎn)都包括了哪些
2021-02-15婚姻法關(guān)于軍人離婚財產(chǎn)分割的標準是什么？
2021-01-11婚前財產(chǎn)怎么認定？
2020-11-08