現(xiàn)目前，為了節(jié)約時間，很多人在租房時都會選擇找中介。中介租房很方便，你可以直接告訴中介你的條件，當(dāng)然，這之間租房者和中介實際上形成了一個居間合同。那么，如果居間成功的換，租房子中介費怎么算的?相關(guān)的注意事項有哪些呢?針對此，小編給大家做了以下相關(guān)分析。

一、租房中介費怎么計算

1、一般按一個月的房租來計算。租客找中介公司，通過中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。

2、按租金的35%作來計算。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。如：上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。

二、中介租房子有什么要注意的

1、選擇合法的信譽度高的中介公司。在租房選擇中介公司的時候，要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。

2、實地看房。通過中介公司介紹房源，并確定房源后，一定要實地看房，看房子的隔音效時及周圍的環(huán)境怎么樣。

3、換鎖。在住進去后，自己屋里的鎖一定要換。以防止中介公司有些人員在自由從屋里進進出出，影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私，所以說為了自己的安全一定要為自己的房屋換一把鎖。

4、押金與租金票據(jù)。注意收費票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實注明是“押金”、租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費票據(jù)。

5、水電費用的交接。有的房東可能很長時間的帳單沒結(jié)清。可以要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、天然氣的費用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施如果損壞，由誰來承擔(dān)維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費、寬帶費等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。

以上內(nèi)容就是小編針對“租房子中介費怎么算的”這個問題，給大家做的具體分析。一般情況下，租客如果和中介之間的居間合同成功了，那么，可能收取百分之三十五的的費用。其次，在租房的過程中，我們看清楚房子的權(quán)屬問題，千萬不要和來歷不明的房產(chǎn)簽訂租房合同，不然后期產(chǎn)生矛盾不好處理。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸湖北律師！