租房對于很多人來說都不陌生，畢業(yè)生到陌生的城市工作，開始都是租房的。其中不少畢業(yè)生租房都是通過中介的，不會和房東直接發(fā)生聯(lián)系。中介在提供服務的同時會收取一筆費用，有的還會代收定金。那么，租房收中介定金可以退么？我們一起看看小編的說法。

一、租房收中介定金可以退么？

租房過程中交納定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要雙倍返還定金。這里的出租人包括房屋所有權(quán)人和房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的中介機構(gòu)。所以，支付定金后，不想租賃的，定金不退還。

定金可以退，或者算作房租的一部分。房屋的押金是不能退的，要等到合同到期，從房子搬出來的時候才可以退押金。不過有些中介，會借著我們租房子不熟悉，故意說是先交定金，然后等你簽了合同，再告訴你，要收取中介費，用定金作為中介費。所以事先要詢問清楚。

二、租房交定金的時候要注意什么？

1、要在合同中寫清楚定金的性質(zhì)。在合同上要寫清，你交了多少定金，是什么性質(zhì)的，訂金是充房租還是當押金。要問清楚寫清楚。收條是一定的，寫清時間數(shù)量和人簽字。要退還的話還得寫明了什么時候退還。

2、租房交定金時較好和朋友一起去。在租房時不要急于交訂金或租金，較好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，和自己的好朋友一起去，多一個人會多一份意見。當遇到房東一直急著要你交租房定金的時候，而且不惜價房租。這時候你應該注意，也許這個人是二房東。在交定金的時候要查看房東的房產(chǎn)證件，以免上當受騙。

3、在交定金的時候可以把租期說的時間長些。為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。

三、租房定金是否具有法律效力？

1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔保有效。

綜上所述，目前在房屋租賃市場，中介是重要的參與者，很多房東都將房子交給中介代理。租房收中介定金是否可以退還，要具體情況具體分析。如果承租人在租房過程中不再承租，則定金不予退還，由中介交給房東。如果租房到期后，雙方協(xié)商解除租賃合同的，定金可以退還。因為房東因素導致合同違約的，房東要向承租人支付兩倍丁金賠償。