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寧波
租房糾紛想避免的辦法有哪些
隨著租房市場的發(fā)展，隨之而來的是圍繞租房產(chǎn)生的一系列糾紛。那如果承租者想要盡可能的避免租房糾紛的話，該怎么辦呢？有哪些辦法可以避免產(chǎn)生租房糾紛呢？對于這個(gè)問題的回答，請大家閱讀下文了解。
(一)房東個(gè)人情況查仔細(xì)
承租房屋時(shí)，租房者對于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
(二)承租房屋家電、家具清點(diǎn)好
租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。
(三)認(rèn)真簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
小編通過列舉的方式為大家介紹了如何避免租房糾紛的辦法，當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中每個(gè)人遇到的情況可能會(huì)不同，而小編整理的文章也只是最常見的三種方法。希望能幫助大家順利避免發(fā)生租房糾紛，如果您不幸遇上了相關(guān)法律糾紛的話，您可以來電咨詢律霸的專業(yè)律師，我們會(huì)通過法律角度為您提供解決方案。
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