隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。下面將介紹購房合同公證的相關(guān)法律知識：

　　購房合同公證的材料

　　購房合同公證的材料如下：

　　1：當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照、(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。

　　2：委托書及代理人身份證明。

　　3：房地產(chǎn)權(quán)證(或國有土地使用證，期房)

　　4：內(nèi)(外)銷商品房預售許可證(期房)

　　5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房)

　　6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(現(xiàn)房)

　　7：內(nèi)(外)銷商品預(出)售合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)

　　8：國家機關(guān)、團體、國有企業(yè)應提供上級主管部門批準購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董

　　購房合同公證的步驟及費用

　　(一)公證程序

　　1、申請與受理：

　　合同當事人向公證機關(guān)提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關(guān)材料。公證機關(guān)要據(jù)當事人的申請作出是否接受辦理的決定。

　　2、審查：公證機關(guān)(公證員)對當事人進行詢問，審查相關(guān)材料，進行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。

　　3、出具公證文書：公證上機關(guān)　根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。

　　4、公證書包括以下內(nèi)容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關(guān)(公證處)蓋章、出證日期。

　　(二)公證費用

　　房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收(司法部委托的境外律師公證收費例外)。商品房預售合同公證后，簽訂出售合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費。

　　為促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，上海市有關(guān)部門決定對購買空置商品房合同進行公證的，公證費減半收取。所謂空置商品房，是指自竣工驗收日起已經(jīng)空置滿一年的商品房屋。

　　國家發(fā)計劃委員會、司法部計價費(1998)814號文件對公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費標準如下：

　　標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元取。

　　標的額500001至10000000元部分，收取0.2%;

　　標的額10000001至20000000元部分，收取0.15%;

　　標的額20000001至50000000元部分，收取0.1%;

　　標的額50000001至100000000元部分，收取0.05%;

　　標的額100000001元以上部分，收取0.01%。

　　公證費實行當事人平均分攤的原則，當然也允許當事人一方在自愿的前提下多承擔或全部承擔，但在公證時，幾乎所有的開發(fā)商都會告之購房人公證費應由其全部承擔，其實這是不公平的，也是沒有法律依據(jù)的，但通常購房人并未能認識到這點。