房屋繼承
　　
　　 房產(chǎn)繼承權(quán)
　　
　　 房產(chǎn)繼承權(quán)是指什么樣的人才有繼承房產(chǎn)的權(quán)利呢？我國法律對此作出如下規(guī)定。
　　
　　 第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
　　
　　 第一順序：配偶、子女、父母。
　　
　　 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　
　　 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
　　
　　 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
　　
　　 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
　　
　　 第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
　　
　　 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》
　　
　　 25.被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩數(shù)的限制。
　　
　　 26.被繼承人的養(yǎng)子女、已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的生子女可代位繼承;被繼承人親生子女的養(yǎng)子女可代位繼承;被繼承人養(yǎng)子女的養(yǎng)子女可代位繼承;與被繼承人已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的養(yǎng)子女也可以代位繼承。
　　
　　 27.代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或者對被繼承人盡過主要贍養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
　　
　　 28.繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。如該代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或?qū)Ρ焕^承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的，可適當(dāng)分給遺產(chǎn)。
　　
　　 第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
　　
　　 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》
　　
　　 29.喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父、岳母，無論其是否再婚，依繼承法第十二條規(guī)定作為第一順序繼承人時，不影響其子女代位繼承。
　　
　　 30.對被繼承人生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來源，或在勞務(wù)等方面給予了主要扶助的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或主要扶養(yǎng)義務(wù)。
　　
房屋繼承程序

　　

　　 一.繼承手續(xù)程序

　　

　　 1先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

　　

　　 2再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　

　　 二辦理繼承公證所需資料

　　

　　 1被繼承人的死亡證明。

　　

　　 2繼承人的身份證明。

　　

　　 3被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

　　

　　 4被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

　　

　　 5公證費(fèi)：一半繼承1%;全部繼承2%。

　　

　　 三轉(zhuǎn)移登記需提交資料

　　

　　 1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表;

　　

　　 2申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復(fù)印件);

　　

　　 3房屋所有權(quán)證;

　　

　　 4繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);

　　

　　 5房屋所有權(quán)證配圖。

　　

　　 四稅費(fèi)項目

　　

　　 登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。