我們知道以劃撥的方式取得土地的使用權(quán)是屬于取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式之一，在用劃撥的土地進(jìn)行抵押時(shí)需要遵守相關(guān)的抵押程序。那么，法律是怎么規(guī)定劃撥土地使用權(quán)抵押程序的？律霸小編為您解答。

劃撥土地使用權(quán)抵押必須事先到土地所在市人民政府土地管理部門(mén)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。其程序如下：

(一)土地使用者應(yīng)當(dāng)持有國(guó)有土地使用證和地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向土地所在市、縣人民政府土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng);

(二)市、縣人民政府土地管理部門(mén)與申請(qǐng)人經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同;

(三)土地使用者應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)向土地所在市、縣人民政府土地管理部門(mén)交付土地使用權(quán)出讓金，辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù);

(四)土地使用權(quán)抵押雙方當(dāng)事人，簽訂土地使用權(quán)抵押合同;

(五)土地使用者應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂之日起十五日內(nèi)分別到市人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物登記手續(xù)。

知識(shí)延伸：劃撥土地的法律規(guī)定

根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制?！?這一規(guī)定是迄今為止在立法層面上對(duì)土地使用權(quán)劃撥這一概念所作的最權(quán)威的定義。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

以上就是律霸小編為您整理的五項(xiàng)關(guān)于劃撥土地使用權(quán)抵押程序的內(nèi)容。由于劃撥土地使用權(quán)抵押涉及的是不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)利益，需要當(dāng)事人嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行操作，否則違法程序和法律規(guī)定的話，是無(wú)效的行為。關(guān)于劃撥土地使用權(quán)抵押的其他內(nèi)容你需要了解的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)站的律師。