在我國存在很多形式的土地形式，其中有一種就是集體土地，集體土地就是指有很多人所有，是一個集體的土地，并不歸個人使用的，那么在我國關于集體土地租賃房的相關內(nèi)容有哪些呢？請閱讀下面律霸小編帶來的文章進行詳細的了解吧。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發(fā)包方和集體組織的成員訂立土地承包經(jīng)營合同，即通過村內(nèi)家庭承包方式取得;一種其它方式，即“四荒”地的承包方式，為通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設定的土地承包經(jīng)營權(quán)《農(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定：“國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”。

第32條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。第49條規(guī)定：“通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)”。

第50條：“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包?！庇捎谠摋l被規(guī)定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此應認為不適用于家庭承包的情形。另外，抵押權(quán)也受到相關的限制，《承包法》和《物權(quán)法》只規(guī)定四荒地承包經(jīng)營權(quán)的抵押，對家庭承包的土地經(jīng)營權(quán)能否抵押沒有明文規(guī)定。《擔保法》34條第2款的規(guī)定，耕地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)屬于不得抵押的財產(chǎn)，可見現(xiàn)行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態(tài)度。

即土地是否可以抵押要看取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)則可以抵押

大家現(xiàn)在對于集體土地租賃房的相關內(nèi)容都有一定的了解了吧，希望小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?，如果大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎你們到我們律霸網(wǎng)站上找尋專業(yè)的律師幫助您來解決這個問題。