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國有土地在出讓之后，有時(shí)候在特殊情況下也會對國有土地收回。在有關(guān)部門部署的規(guī)定中，對收回國有土地使用權(quán)協(xié)議做出了詳細(xì)部署。收回國有土地使用權(quán)協(xié)議的具體內(nèi)容有哪些呢?收回國有土地使用權(quán)協(xié)議的范本中應(yīng)該怎么樣去書寫？律霸小編將為您詳細(xì)介紹一下。

一、什么情況下，可以收回國有土地使用權(quán)

1、為公共利益需要使用土地的;

2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

5、公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

二、收回國有土地使用權(quán)協(xié)議范本

收回國有土地使用權(quán)協(xié)議

甲方：【鎮(zhèn)/街道辦/管委會】

乙方：【土地使用權(quán)人】

丙方：【抵押權(quán)人，申請執(zhí)行人】

甲方根據(jù)增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發(fā)儲備中心的委托，收回乙方位于【坐落】的畝國有土地使用權(quán)(以下簡稱“該土地”)，并移交增城市國土資源和房屋管理局注銷該土地權(quán)屬證書后，移交增城市土地開發(fā)儲備中心儲備。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一，土地基本情況

經(jīng)向增城市國土資源和房屋管理局了解，并經(jīng)三方確認(rèn)，該土地基本情況如下：

(一)土地使用權(quán)人，面積及坐落

土地使用權(quán)人：;

面積：平方米(折合畝);

坐落：，四至為：東至，南至，西至，北至;

證號(批文號)：【土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)】;

(二)土地用途：用地;

(三)規(guī)費(fèi)繳交情況：;

(四)抵押查封情況：該土地于年月日抵押給丙方貸款萬元，年月日被【法院】查封。

二，補(bǔ)償約定

(一)補(bǔ)償內(nèi)容及依據(jù)

經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)，該土地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括土地補(bǔ)償，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，解決乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用和等，結(jié)合【評估公司】的價(jià)值評估，經(jīng)三方協(xié)商，補(bǔ)償價(jià)格為：

1，土地補(bǔ)償：土地補(bǔ)償總面積畝，補(bǔ)償單價(jià)為萬元/畝，總價(jià)為萬元。

2，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：地上建筑物和構(gòu)筑物建筑面積共平方米，補(bǔ)償單價(jià)為元/平方米，總計(jì)萬元。

3，乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用萬元。

【補(bǔ)償內(nèi)容視具體情況增減】

上述補(bǔ)償款共計(jì)萬元，平均萬元/畝。

(二)補(bǔ)償款的支付方式

甲方在個(gè)月內(nèi)將上述補(bǔ)償款萬元分期支付給乙方(丙方)。第一期在簽訂本協(xié)議日起個(gè)月內(nèi)支付總補(bǔ)償款的%;第二期在簽訂本協(xié)議日起個(gè)月內(nèi)支付總補(bǔ)償款的%;第三期在簽訂本協(xié)議日起個(gè)月內(nèi)支付總補(bǔ)償款的%.【視具體情況分期或采取一次性付款】

上述款項(xiàng)由甲方匯入乙方(丙方)指定的銀行賬戶：

賬戶名稱：;

開戶銀行：;

賬號：。

三，甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

(一)本協(xié)議簽訂時(shí)，乙丙方應(yīng)確保對該土地?fù)碛袩o可爭議的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，且沒有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。

(二)【乙方(丙方)】收到第一期補(bǔ)償款后，乙丙雙方必須及時(shí)到市土地行政主管部門辦理該土地的涂銷抵押登記，涉及查封的，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請解除查封。

(三)本協(xié)議簽訂后，乙丙方不得再對該土地主張本協(xié)議約定以外的權(quán)利。乙方同意甲方憑本協(xié)議直接向市土地行政主管部門申請注銷土地登記，乙丙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將上述土地的國有土地使用權(quán)權(quán)屬憑證及地上建筑物權(quán)屬憑證原件，用地紅線圖原件等相關(guān)資料交給甲方，由甲方查驗(yàn)后移交土地行政主管部門完善注銷歸檔手續(xù)。

(四)乙方須在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將地上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。

(五)土地移交前，乙方須與甲方會同有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行現(xiàn)場指界，共同確認(rèn)用地紅線界址，并出具乙方的指界圖，紅線圖。

為了城市的改建或者是國家的公共利益，需要進(jìn)行收回國有土地的使用權(quán)，收回國有土地使用權(quán)協(xié)議要遵守國家做出的相關(guān)規(guī)定，合理配置國有土地資源，優(yōu)化國有土地的資源，相關(guān)的土地主管部門需要要做好管理和監(jiān)督檢查，爭取做到無可爭議。