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寧波
購房貸款的方式有哪些
對于那些無法一次性購房的人來講，此時可以選擇向銀行貸款的方式來購房，這就涉及到了購房貸款的方式問題。那么大家知道我國目前規(guī)定的購房貸款的方式有哪些嗎？下面，就讓律霸小編來為你做詳細(xì)介紹吧。
一、購房貸款的方式有哪些
個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
(一)個人住房組合貸款
指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
(二)個人住房委托貸款
指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。
(三)個人住房自營貸款
是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。
二、銀行貸款買房需提交的材料
向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：
1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;
8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
隨著各地房價(jià)大漲，如今很多人都會選擇通過向銀行貸款的方式來買房，此時就必須要事先了解清楚購房貸款的方式有哪些，這樣自己才可以根據(jù)實(shí)際情況作出選擇。同時，在向銀行申請貸款買房的時候，需要當(dāng)事人提交一定的材料，具體內(nèi)容，律霸小編也在上文中作出了講解，希望對您有所幫助。
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