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寧波
婚后買房必須寫兩個人的名字嗎
眾所周知，住房問題是夫妻雙方不可避免要面臨的一個問題。那么，婚后買房需要注意哪些問題呢?婚后買房必須寫兩個人的名字嗎，這些問題由于涉及到房屋所有權(quán)歸屬問題，也是現(xiàn)在新婚夫婦所尤為關(guān)注的問題，下面由律霸幫您解答上述問題。
婚后買房必須寫兩個人的名字嗎
新《民法典》（自2021年1月1日起施行）中規(guī)定婚后買房只寫一個人名字屬于共同財產(chǎn)的情況：
(1)財產(chǎn)一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產(chǎn)。
(2)由雙方父母出錢買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在某一方子女名下的，根據(jù)雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
解釋下：特別的約定是指夫妻雙方私下怎么分配財產(chǎn)的協(xié)議，并做了公證。
新《民法典》中規(guī)定婚后買房只寫一個人名字不屬于共同財產(chǎn)的情況：
(1)婚后爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產(chǎn)權(quán)寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產(chǎn)。
(2)婚后由一方出錢買的房子(一次性付款)且產(chǎn)權(quán)證上只寫了自己的名字的，算是個人財產(chǎn)。
現(xiàn)如今，離婚率居高不下，夫妻雙方在買房前了解清楚由于房屋所有權(quán)歸屬不明造成的房屋財產(chǎn)分割與經(jīng)濟糾紛問題顯得尤為重要。關(guān)于“婚后買房必須寫兩個人的名字嗎”這一問題，事實上，只寫一方名字也可以代表夫妻雙方共有財產(chǎn);寫上兩個人名字也可以劃分夫妻雙方所占房產(chǎn)比例份額;這個雖然說是一種形式，也可以折射出他或她對彼此的愛，或者是夫妻之間的信任。
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