現(xiàn)如今，人們需要用錢的事情數(shù)不勝數(shù)，其中購置屬于自己的房屋則需要一筆巨款，對于普通人來說，在這個房子價格奇高的社會環(huán)境中，很難拿出那么多錢來買房，這時候就有人就會采取抵押貸款來購買房屋，那么這個時候我們需要考慮許多問題，其中就包括：個人貸款抵押房屋的申請條件？我們來聽聽小編的回答吧。

一、個人貸款抵押房屋的申請條件？

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

8.銀行規(guī)定的其他條件

二、個人貸款抵押房屋所需材料？

1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;

2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;

3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;

4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;

5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

三、具體流程？

1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋;

2、辦理抵押貸款申請;

3、評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。

4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評估價值的80%。

5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。

6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

通過上面的詳細(xì)講解，我們已經(jīng)充分了解了個人貸款抵押房屋的申請條件？這個問題的答案。申請條件有很多條，希望有此需求的人一定要認(rèn)真看清楚每一條，判斷清楚自己是否符合要求，如果符合，希望大家仔細(xì)看所需要帶的資料以及辦理過程的具體流程，最后希望小編的回答對大家有所幫助。