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如何辦房產(chǎn)證抵押貸款?
我們都知道我們?cè)谏钪姓毅y行或者找尋民間借貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行借款的時(shí)候都需要用東西作為抵押，抵押的東西越值錢能夠得到的貸款就會(huì)越多，很多人會(huì)選擇用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，下面大家就跟律霸小編一起來看看如何辦房產(chǎn)證抵押貸款吧。
如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;
4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(三)貸款金融、年限及利率：
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(二)辦理貸款的流程：
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
關(guān)于如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容小編就為大家整理到這里，希望小編的編輯能夠在實(shí)際生活中解決大家所面臨的問題，如果大家對(duì)于貸款方面還有其他的法律疑問，建議您到我們律霸網(wǎng)站找尋專業(yè)的律師們幫助您一起解決。
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