將自己名下所有的房產(chǎn)向銀行抵押貸款是當(dāng)下比較流行的一種做法，然而，貸款人需要向銀行方面支付相應(yīng)的貸款利息，這個利息是根據(jù)貸款利率做出的。那么房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？律霸小編為你做詳細(xì)介紹。

房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-50%之間，不會有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

房產(chǎn)抵押貸款的利率也會考慮你個人的信用資質(zhì)，如果你的資質(zhì)比較好的話，貸款的利率不會在基準(zhǔn)利率上有太大的上浮的，2015個人房產(chǎn)抵押貸款利率多少，具體要根據(jù)你的個人資質(zhì)，然后銀行根據(jù)你的個人資質(zhì)按央行公布的基準(zhǔn)利率+上浮比例。

2016個人房產(chǎn)抵押貸款申請條件：

一、借貸人申請辦理個人房產(chǎn)抵押貸款，要求借貸人有合法的身份;

二、個人辦理房產(chǎn)抵押貸款，相對來說審核比較寬松，但是銀行要要求有穩(wěn)定的收入及償還本息的能力及無不良信用記錄，也是間接的降低銀行的風(fēng)險;

三、借貸人需提供有合法有效的購房合同;

四、 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保合同。

溫馨提示：我們在做房產(chǎn)抵押貸款的時候，我們的房產(chǎn)市場值一定是高于貸款的額度的，如果有高出很多，我們還可以做做二次抵押貸款，但是二次貸款的數(shù)額不得超過房產(chǎn)第一次貸款的余額部分，否則則會貸款不成功!

根據(jù)上文的介紹，我們可以知道房產(chǎn)抵押貸款的利率并不是固定的，每個銀行的貸款利率規(guī)定都是不同的，一般上浮比數(shù)在10%-50%之間。另外，不同貸款年限的貸款利率也是不同的。更多這方面的法律知識，歡迎你到律霸網(wǎng)站進(jìn)行具體了解，感謝你的閱讀。