合同解除簡單的來說就是在合同成立并且生效了以后，因?yàn)橐环交蛘唠p方的當(dāng)事人的意思表示。使得合同關(guān)系消滅的一種行為。那么關(guān)于解除合同的法定條件是什么？在下文中，就由律霸小編為大家?guī)黻P(guān)于解除合同的法定條件的詳細(xì)內(nèi)容。

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

對(duì)某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)如此。

5、法律規(guī)定的其他情形

法律針對(duì)某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。

(一)合同協(xié)議解除的條件：

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力。

2、意思表示真實(shí)。

3、內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益，并采取適當(dāng)?shù)男问健?/p>

(二)合同法定解除的條件：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

5、法律規(guī)定的其他情形。

以上的內(nèi)容就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于解除合同的法定條件，相信大家在閱讀了上文過后，對(duì)于解除合同的法定條件也有了一個(gè)具體的了解。如果您還需要了解關(guān)于合同解除的程序等方面的其他內(nèi)容，您可以在律師律霸進(jìn)行提問，我們的專業(yè)律師會(huì)盡快的為您解答的。