一、房子遺產(chǎn)稅是多少?

繼承遺產(chǎn)是不需要繳納遺產(chǎn)稅的，根據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站公布的“關(guān)于政協(xié)十二屆全國(guó)委員會(huì)第五次會(huì)議第0107號(hào)提案答復(fù)的函”中稱(chēng)，我國(guó)目前并未開(kāi)征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。答復(fù)函中提到的“2004年、2010年版《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》”來(lái)源未知。

二、繼承房子后售賣(mài)程序

1、公證繼承

《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過(guò)程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;

2、繳納公證費(fèi)2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶(hù)口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門(mén)工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書(shū);

領(lǐng)取公證書(shū)，繳納公證費(fèi)2%;

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對(duì)外售房過(guò)戶(hù)

和買(mǎi)方一起準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);

5、繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門(mén)契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買(mǎi)方繳納;

在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣(mài)方繳納;

在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣(mài)方繳納;

國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門(mén)繳費(fèi)

到房管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶(hù)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。