根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》中的法律條例，婚姻繼承房產(chǎn)的規(guī)定視夫妻雙方的約定，結(jié)婚前，一方取得的房產(chǎn)屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，另一人無(wú)權(quán)分割房產(chǎn)權(quán)益。以下是婚姻法中相關(guān)的規(guī)定，律霸為你詳細(xì)解讀。

一、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

三、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

結(jié)婚之前已實(shí)際取得的財(cái)產(chǎn)，如夫妻一方婚前取得的勞動(dòng)報(bào)酬、投資經(jīng)營(yíng)所得受益、接受他人贈(zèng)與或繼承所得的財(cái)產(chǎn)等，只要是在夫妻雙方辦理結(jié)婚登記之前取得的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。

從以上三條法例可知結(jié)婚之前雖未實(shí)際獲得房產(chǎn)的，但結(jié)婚之前已經(jīng)明確可以取得房產(chǎn)的，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，而在結(jié)婚之后可以約定另一方獲得房產(chǎn)份額，如未約定則視為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得分割。婚姻繼承房產(chǎn)的規(guī)定夫妻雙方如有一人死亡，兩人婚后的共同財(cái)產(chǎn)的一半加上死亡者的婚前財(cái)產(chǎn)就是婚姻繼承遺產(chǎn)。死亡者如果沒(méi)有立遺囑，那么由法定繼承人繼承。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸濮陽(yáng)律師。