在當(dāng)今這個社會，大家都知道的是，我國購買房屋是可以貸款購買的，但是在約定的期間內(nèi)一定要將貸款還完。同樣的，不管是什么樣的借款都需要按時歸還，在現(xiàn)實生活中，有的人會將房屋進(jìn)行抵押以此來還款。那么，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房屋還款抵押協(xié)議要怎么寫？接下來小編將為大家詳細(xì)的解釋一下這個問題。

一、房屋還款抵押協(xié)議

抵押權(quán)人：

（以下稱甲方）

抵押人：

（以下稱乙方）

為確保甲、乙雙方所簽訂的《還款協(xié)議書》（以下稱主合同）能夠順利履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)（項目）作抵押為其履行主合同的義務(wù)提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)（項目）抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條、抵押標(biāo)的（物）：乙方以其（固定資產(chǎn)、在建工程和項目經(jīng)營權(quán)益）設(shè)定抵押（附抵押物明細(xì)）。

第二條、抵押范圍：主合同中甲方為乙方辦理質(zhì)押貸款。乙方應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于訴訟費、保全費、拍賣費、律師費、差旅費等）。

第三條、抵押期限：自主合同生效之日起至甲方全部履行完畢主合同中乙方的義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)全部債權(quán)止。

第四條、乙方保證對抵押物或項目依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，能夠提供合法有效的抵押物或項目的權(quán)屬證明文件。抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借抵押物或擅自轉(zhuǎn)讓項目，不得重復(fù)設(shè)臵抵押，如發(fā)生上述行為均屬無效。乙方應(yīng)當(dāng)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，在甲方債權(quán)未得到清償前，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)本著誠實、信用的原則提供企業(yè)資料及抵押物或項目的權(quán)屬證明文件，并對所提供的資料、文件的真實性負(fù)有法律責(zé)任；保證不向甲方做虛假的或誤導(dǎo)性的陳述，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反上述約定，均可隨時終止主合同的履行并追究乙方的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

第五條、甲方對乙方設(shè)定抵押的一切財產(chǎn)（項目）擁有第一抵押權(quán)和第一留臵權(quán)。如乙方違反主合同的約定，甲方有權(quán)處理抵押物或接管、轉(zhuǎn)讓抵押項目的經(jīng)營權(quán)益并從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)牟糠?，甲方仍有?quán)向乙方追償。

第六條、乙方應(yīng)恪守信用，如乙方在貸款期限屆滿市仍沒有履行債務(wù)，甲方同意并有權(quán)通過民事訴訟的方式來實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。

第七條、在簽訂本協(xié)議前，協(xié)議各方已完全理解并接受本協(xié)議的內(nèi)容，在本協(xié)議項下全部意思表示均真實有效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方，各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂時間：

年 月 日

簽訂地點：

二、房屋抵押

房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對未約定的部分不能優(yōu)先受償。

關(guān)于根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房屋還款抵押協(xié)議要怎么寫這個問題，首先大家需要知道的是房屋抵押還款是將房屋和土地一并進(jìn)行抵押的，其次，就是抵押協(xié)議的內(nèi)容主要都是當(dāng)事人之間協(xié)議的，比如說抵押的時間以及抵押的內(nèi)容等。如果大家對于這個問題還有什么不太懂的地方，小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。